Moderne, renovierte 2‑Zi‑Wohnung mit Balkon, neuer EBK, Aufzug, Stellplatz

Schöne Wohnlage in Nürnberg‑Laufamholz mit sehr guter Anbindung. Die nahegelegene Laufamholz-Straße ist eine belebte Verkehrsader im Nürnberger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die S‑Bahn ist nur 400m entfernt und schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A6/A9 ist top.

Der Tiergarten, der Wöhrder See sowie Grün- und Waldflächen in wenigen 100 m Entfernung bieten ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

In dieser Lage bekommen Sie alles: grüne Umgebung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Happurger Straße 4
90482 Nürnberg

Die helle, neu renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Stockwerken. Die Adresse lautet Happurger Straße 4, 90482 Nürnberg.
Im Gebäude steht ein großzügig ausgelegter Aufzug zur Verfügung.
Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und Decken sowie eine moderne Grundrissaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht, einschließlich neuer Sicherungen und durchgeführt­em E‑Check.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum attraktiven Westbalkon. Das schöne Schlafzimmer bietet einen Ausblick auf den Moritzberg im Osten Nürnbergs. Der geräumige Flur kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitsbereich.
Eine neu eingebaute Einbauküche mit allen Elektrogeräten ermöglicht komfortables, zeitgemäßes Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem neuen WC ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zum Angebot.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche (Spülmaschine, Kühl‑Gefrier‑Kombi, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug)
Neue Böden in allen Wohnräumen
Neue Elektrosicherungen, Steckdosen, Schalter und E-Check
Balkon
Rollos an den Fenstern
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neuem WC
Aufzug
Kellerabteil
Zentralheizung
Außenstellplatz direkt am Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.

Grundmiete Wohnung (inkl. Küche): 730 €
Nebenkosten Wohnung (inkl. Heizung): 215 €
Miete Stellplatz: 40 €
=> Gesamtmiete (warm, inkl. Stellplatz und Küche): 985 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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