Neubau – hochwertige 2 Zi Whg 51 qm mit EBK + Südbalkon und Seezugang mit TG-Stellplatz

In perfekter Verkehrslage sind Sie in nur wenigen Fahrradminuten kreuzungsfrei durch die Wöhrder Seeauen in der Nürnberger Altstadt (3,7 km). Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet ist fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen (450 m). Straßenbahnen und Busse halten direkt vor dem Gebäudekomplex, während die S-Bahn (fußläufig in 200m) Sie in nur 2 Haltestellen (3,2 km) zum Nürnberger Hauptbahnhof bring. Ein Kindergarten grenzt direkt an das Gebäude. Ein REWE Supermarkt und ein leckeres Japanisches Restaurant sind ebenso in dem Gebäudekomplex beheimatet wie diverse Ärzte. Auch ein ALDI Discounter und eine große Bäckereifiliale sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2 Zimmerwohnung mit 51qm mit modernem offenen Grundriss und direktem Zugang zu Nürnbergs Naherholungsgebiet Wöhrder See inmitten des neuen SEETOR City Campus von privat (ohne Maklergebühr) zu vermieten.

Das neu entstandene Areal mit dem SEETOR Tower als neues Nürnberger Wahrzeichen mit TOP Verkehrsanbindung (Straßenbahn-, Bushaltestelle, S-Bahnhaltestelle direkt vor der Tür) und kompletter Infrastruktur wie Lebensmittelhändler, Restaurant und Ärztehaus, lädt mit seinem aufwändig gestalteten Innenhof und dem direkten Zugang zu Nürnbergs grüner Lunge (Wöhrder See) ein zum Verweilen auf dem großen Südbalkon mit Ausrichtung in den attraktiv angelegten Innenhof.

Im Grünen aber trotzdem in nur wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof sowie in wenigen Straßenbahnstationen am Nürnberger Zoo wohnt man zentral und doch in der Natur.

Bildungseinrichtungen wie Grund- oder Mittelschule sind ebenso in unmittelbarer Umgebung wie eine Kindertagesstätte. Auch das Nürnberger Messezentrum und der Flughafen sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es lediglich 10 Autominuten

Die großen bodentiefen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer und der großzügige Südbalkon erhellen die Wohnung.

Eine luxuriöse Badausstattung mit ebenerdiger Echtglasdusche, Markenarmaturen und hochwertigem Waschtisch mit integriertem Unterschrank inklusive Handtuchheizkörper und beleuchtetem großen Spiegel komplettiert den modernen Eindruck.

Auch der Echtholzparketboden mit Fußbodenheizung im Wohnraum und die modernen Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und im Bad komplettieren das wertige Gefühl.

Die Wohnung wird vermietet mit einer gut ausgestatteten wertigen Küche (inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi) vom Küchenbauer mit Markengeräten.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (110,- Euro pro Monat) und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Aufzug bringt Sie sicher und ebenerdig von der Tiefgarage in den 1. Stock, so dass die Wohnung auch für Senioren sehr gut eignet ist.

Für weitere Bilder vom gesamten Areal bitte einfach nach Seetor City Campus googeln.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Individuell angepasste Einbauküche vom Küchenbauer mit elektrischen Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Herd, Abzug und Kühlschrank
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Echtholzparket
- Dreifachverglaste zum Teil bodentiefe Fenster
- Großer Südbalkon ausgerichtet in attraktiv angelegten Innenhof
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertiges Bad inkl. Badeinbaumöbel (Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegel, usw.)
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Bad)
- Aufzug
- Geräumiger Tiefgarageneinzelstellplatz direkt mit dem Aufzug erreichbar
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Keller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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