Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg

Die Wohnung befindet sich in der Spenglerstraße in Nürnberg und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Spenglerstraße 3
90443 Nürnberg

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Spenglerstraße 3 bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung in Nürnberg suchen.
- WEITERE FOTOS FOLGEN -

Die Wohnung umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Alle Räume wurden kürzlich frisch gestrichen, neuer Vinylboden verlegt und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Einbauküche wird soeben eingebaut, ist also Baujahr 2026. Außerdem wurde die Gasetagenheizung erneuert, sowie die Fliesen in Bad und WC.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• Etagenheizung
• Bad mit Dusche
• WC
• Isolierverglasung
• Vinylboden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Küche und Bad

Einbauküche (Baujahr 2026):
• Elektroherd
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank
• Spüle
• Ober- und Unterschränke

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zustand
• Wohnung in gepflegtem Zustand
• Alle Zimmer frisch gestrichen und modernisiert
• Neue Elektronik und Etagenheizung verbaut

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.