Helle renovierte 1-Zimmer-DG-Wohnung inkl. moderner separater Küche

Lage:
- Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße in Nürnberg.
- Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
- Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an Bus und Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler
- Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, gut geschnitten und schafft eine angenehme, klare Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate, neu eingebaute Küche, die den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt – ein echter Mehrwert für den Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine neue Gas-Etagenheizung (Gas-Einzeltherme) installiert, die im Dezember 2025 fertiggestellt wurde und für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme: viel Tageslicht, Ruhe und ein wohnliches Gefühl.
Die Teil­möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach Renovierung
- 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- Dachgeschoss
- Separate, neue Küche
- Neue effiziente Gas-Einzeltherme (12/2025)
- Teilmöbliert
- Waschmaschine
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Helle Räume durch Dachfenster
- Ruhiges Wohnumfeld (Rosenaupark direkt um die Ecke)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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