neuwertige gehobene 2 Zi-Whg, 63 qm, EBK, Badew., DG, Cadolzburgerstr./Fürth Rednitzauen

Zentral und doch im Grünen gelegen mit idealer Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Verweilen Sie an den direkt anschließenden Pegnitzauen oder im nur wenigen Metern entfernten Frei- und Erlebnisbad Fürther Mare.
U-Bahn (290 m) und Bus (370 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, zum Nürnberger Hauptbahnhof, oder mit der S-Bahnstation (900 m) zum Erlanger Hauptbahnhof.
Die Auffahrten auf die Autobahn A73 (Nürnberg - Bamberg) und die zweispurige Südwesttangente (B8, Nürnberg - Würzburg) sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Restaurants, Bäcker, Caffee, Einkaufsmöglichkeit und ärztliche Versorgung sind ebenfalls nur wenige Meter fußläufig entfernt.

Große Arbeitgeber der Region wie Siemens, Klinikum Fürth, UVEX, Atos, Polizei, sowie kulturelle Einrichtungen (z. B. Fürther Stadthalle) sind fußläufig zu erreichen. Die Fürther Innenstadt oder das Fürther Stadttheater sind ebenfalls mit einem Spaziergang (ca. 1,5 km) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Über den Dächern von Fürth.
In perfekter Verkehrslage liegt die weiträumige DG-Wohnung mit Blick in Richtung den Rednitz-Auen im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Mehrfamilienneubaus.
Die ausladenden Dachgauben geben der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und werten die 63 qm Wohnfläche zusätzlich auf.
Neben der neubauüblichen gehobenen Ausstattung wie Echtholzpaket und Fliesen in Bad und Küche gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im EG.
Außerdem steht Ihnen im EG ein ebenerdiger, eigener, abschließbarer Abstellraum mit Tageslicht für Ihre persönliche Sachen zur Verfügung.
Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe, Fenster 3fach-Verglasung.
Wohnraum mit französichem Balkon.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsgröße: 63 qm
Stockwerk: 5 von 5
Garage: Duplex-Parker
Bad: Dusch-Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung, Anschluss für WM und Trockner, Handtuchheizkörper
Boden: Echtholzparkett in den Wohnräumen mit Fliesen in Bad und Küche
Rollläden: alle Fenster haben elektrische Rollos
Küche: offene Wohnküche (siehe Grundriss), moderner Einbauküche mit Auszügen, hochwertigen Elektrogeräten, Induktionsherd mit integriertem Absaugabzug, Backofen, Kühlschrank

Es besteht die Möglichkeit das Mobiliar (Schlafzimmerschrank, Bett, Sofa ...) direkt vom Vormieter zu übernehmen. Die Wohnung wäre somit sofort eingerichtet und beziehbar (keine Transportkosten, keine Lieferzeit, kein Aufbau). Der Kontakt kann gerne hergestellt werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.