Kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, St Peter

- Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil St. Peter, in unmittelbarer Nähe des
Wöhrdersees mit all seinen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
- Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus, und S-Bahn sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Knotenpunkt Nürnberg-Hauptbahnhof ist es eine Station mit der S-Bahn und zwei mit dem Bus.

- Die Technische-Hochschule Nürnberg liegt fünf Gehminuten entfernt.
- Supermärkte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Entfernung ca. 800 m).
- In die Einkaufsstraßen der Innenstadt sind es zu Fuß 15 und mit dem Rad ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schanzenstraße 16
90478 Nürnberg

- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen, 1913 gebauten Wohnhauses.
- Das Treppenhaus ist komplett neu renoviert und repräsentativ.
- Die Wohnung ist sehr hell, Deckenhöhe 3m.
- Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem separten WC, einem tageslicht Badezimmer mit Dusche, einer voll ausgestatteten, neuen Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- In der gesamten Wohnung ist ein geölter Eichenparkettboden verlegt.
- Die Türen sind weiß lackiert.
- In der gesamten Wohnung sind Isolierglasfenster verbaut.
- Das Bad ist modern, hell gefliest und mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet.
- Das Bad hat ein großes Fenster zum Innenhof.
- Die Küche wird neu eingebaut und verfügt über einen Geschirrspüler und einen Gasherd.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
- Die Bewohnerstruktur des Hauses ist akademisch geprägt.
- Es ist kein Aufzug vorhanden.
- Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
- Hausordnung sowie Winterdienst sind extern vergeben.
- Die angegebenen Umlagenebenkosten sind für 2 Personen zu sehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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