*** Neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohung mit Balkon ***

Die Wohnung liegt in einem schönen Teil in der Südstadt. Die Tramline 5 liegt nur 100m entfernt (Haltestelle Siemensstraße), auch die U1 ist in 700m erreichbar.
Über beide Verbindungen ist man in 12 min am HBF, in 14 min in der Altstadt. Kostenlose Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür, genauso wie Anwohnerparken und eine Ladesäule für E-Fahrzeuge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwabenstraße
90459 Nürnberg

Vermietet wird eine schöne klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre (EG) mit einer Größe von ca. 54 m² in einem sehr gepflegten Denkmalgebäude in zentraler Stadtlage. Durch die Komplettsanierung der Wohnung wurde hier eine moderne, komfortable Wohnung geschaffen, die auch weiterhin den Charme eines Altbaus ausstrahlt.

Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer mit Bogenfenstern. Dadurch wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. Das vollständig erhaltenen originalen Kassettentüren sind über 100 Jahre alt und wurden komplett überarbeitet. Alle Räume wurden in der Höhe angeglichen und mit einem hochwertigen, modernen Boden ausgestattet. Die hohen Decken erfreuen denjenigen, der einen charmanten Altbau sucht. Alle Flächen sind mit Bio-Farbe gestrichen was einen gesunden und natürlichen Wohnkomfort schafft. Weiterhin wurden die Fenster ausgetauscht, die Einheit wird über eine nagelneue effiziente Etagentherme beheizt.

Die freundliche Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch enthält bereits eine nagelneue Einbauküche mit Spülmaschine. Die Küche wird mit zzgl. 70.- EUR/Monat berücksichtigt.

Ein geräumiges Bad (mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine) sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Für die vielen kleinen Dinge im Haushalt wurde eine Abstellkammer geschaffen. Weiterhin gibt es einen Balkon auf der ruhigen Innenhofseite des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt und hat einen überdachten Fahrradstellplatz.

Es hat sich eine junge, freundliche Hausgemeinschaft gebildet. Hin und wieder trifft man sich zum gemeinsamen Grillen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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