Traumhafte 2 Zi. Neubauwhg, ganz oben mit Fernblick, EBK+Kochinsel, zentral Glockenhof

Straßenbahnhaltestelle
Bus und Hauptbahnhof: 3-5 Minuten zu Fuß
Park: 3-5 Minuten zu Fuß
Wöhrder Wiese: 800 Meter
Wöhrder See: 1,4 Kilometer
Kino: 1,3 Kilometer
Innenstadt: 900 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Galgenhofstr. 62
90459 Nürnberg

Diese exklusive Neubau-Wohnung (Fertigstellung 2023) befindet sich fast ganz oben (5. OG - Aufzug) und ermöglicht einen tollen Blick über die Dächer von Nürnberg. Auf dem Balkon können Sie den Blick auf den Nürnberger Fernsehturm genießen. Die neue hochwertige Einbauküche hat eine Kochinsel (Tesla Herd mit integr. Dunstabzugshaube). Um die Kochinsel ist der Essplatz angelegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Echt-Glas-Duschabtrennung. Die Innenstadt fußläufig erreichbar.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Energieeffizienzklasse "A"
Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrische Außenrollos
exklusiver moderner Designfußboden und große Fliesen
Fußbodenheizung je Raum steuerbar
hochwertige Sanitär-Ausstattung im Bad
Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung
Platz für Waschmaschine und Trockner (Anschlüsse im Abstellraum)
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil absperrbar
1 Fahrradkeller + 1 Fahrradabstellraum (ebenerdig)
Balkon mit Blick auf den Nürnberger Fernsehturm
moderner Grundriss
hochwertige Einbauküche mit Essplatz um die Kochinsel
LAN-Verkabelung
Aufzug
Videoklingel
effiziente Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietvertrag mit 2 Jahren Mindestmietdauer - Wärmeversorgung erfolgt durch ein hocheffizentes Blockheizkrafwerk - die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger (N-Ergie) abgerechnet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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