Sofort verfügbar! Kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in parkähnlicher Gegend von Langwasser.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Lebensqualität durch ihre grüne und ruhige Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte wie Kaufland, medizinische Versorgung im Medic Center, die Polizeistation, das Franken Center sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, die alle in einem Umkreis von 500 bis 700 Metern liegen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn-Haltestelle Gemeinschaftshaus gewährleistet, die in nur 5 bis 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in nur 12 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer optimalen Verkehrsanbindung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Militscher Str. 3
90473 Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 3 Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses (ohne Aufzug). Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und wurde in der Vergangenheit stets gepflegt. Die Wohnung wurde vor der Vermietung umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Zu der Wohnung gehöret ein sehr großes Kellerabteil. Die Wohnung steht leer und kann sofort gemietet werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Sehr gepflegtes Haus, überwiegend in Eigentümerhand
- Helle, großzügige Räume auf 63 qm großen Wohnfläche
- Einbauküche nach Absprache möglich
- Tageslichtbad mit einer Badewanne
- Stellplätze sind um das Haus in ausrechender Menge vorhanden
- Balkon mit einer Süd/Westausrichtung
- Großer Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- weiße Kunststofffenster
- Geklebter Vinylboden der Marke Gerflor
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- Einbauküche nach Absprache möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht. Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler! Einzug vorzugsweise im August, spätestens im September. Achtung: 3 OG ohne Aufzug!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.