Neu sanierte 3-Zi.-Wohnung mit direktem Zugang zum Hasenbuck!

Hasenbuck zählt zu den ruhigeren und gemütlicheren Stadtteilen Nürnbergs - besonders beliebt bei Familien, die zentrumsnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten. Die Lage ist besonders ruhig und gleichzeitig ist die nächste U-Bahn-Haltestelle und der nächste Supermarkt nicht einmal fünf Minuten zu Fuß entfernt, was im Alltag einen großen Vorteil bedeutet. Gleichzeitig beginnt direkt hinter dem Haus der Park Hasenbuck - eine grüne Oase, die sich zu Spaziergängen und Entspannung anbietet. Parkplätze gibt es zu jeder Tageszeit genug und auch eine E-Ladesäule ist fast vor der Haustüre gelegen. Insgesamt also eine Lage, die besser kaum sein könnte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 61 m² bietet sie durchdachten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight der direkte Zugang zum Park - ideal für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Zeit im Grünen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Außerdem gibt es die Möglichkeit, einen fast 60 Quadratmeter großen Garten direkt an der Wohnung mitzumieten.

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert: Neue Elektrik, neue Heizung und ein neues hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Erstbezug nach der Sanierung macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
- neuer Putz in Q3 Qualität
- neue Heizungsanlage & neue Elektrik
- Aussicht ins Grüne
- direkter Zugang zum Park Hasenbuck
- 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice)
- optimale Wohnlage, familienfreundlich und naturnah
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

wenn gewünscht (optional) gegen zusätzliche Gebühr hinzumietbar:
- neue Einbauküche inkl. Herd, Induktionsplatte, Wasch- & Spülmaschine (65€ pro Monat)
- eigener privater Gartenanteil (85€ pro Monat)
- großer Kellerabteil (75€ pro Monat)
- wenn alle drei gewünscht sind, gibt es einen dauerhaften Nachlass von 10€ pro Monat

Nebenkosten beinhalten die kalten Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sind nicht enthalten.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Singels, Paare oder Familien mit Kind(ern), die ein ruhiges, modernes Zuhause im Grünen suchen und dabei auf die Vorteile der Stadt weiterhin zurückgreifen möchten.

Um Kontakt mit uns aufzunehmen, füllen Sie bitte die integrierte Kontaktmöglichkeit aus. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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