Schöne 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (Stadtteil Rennweg, verkehrsberuhigt), kernsaniert

Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vermietet wird hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage.
> Erstvermietung nach Kernsanierung
> Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
> Sehr gute Infrastruktur
> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) u. Kellerabteil
> 2.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

(Hinweis: Haustiere sowie Gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:
> Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper
> Neue Elektrik incl. Steckdosen, Schalter
> Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag
> Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
> Neue hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung
> Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen
> Kunststoffisolierglasfenster mit hochwertigen Plissees (ohne Rolläden)
> Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen)
> Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich
> Telefon-/Internet: DSL-Anschluss

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).

Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)

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