Vollmöblierte Neugründung 2er WG in Nürnberg Südstadt nach Sanierung

Die Wohnung liegt in der Südstadt, einem ruhigen und zentral gelegenen Stadtteil im Süden Nürnbergs. Trotz der angenehmen Wohnlage seid ihr hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station „Aufseßplatz“ (Linie U1) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof (ca. 4 Minuten Fahrt).

Von Nürnberg Hbf aus fährst du mit der S1 oder dem Regionalzug in ca. 15–20 Minuten nach Erlangen – ideal für Studierende der FAU Erlangen-Nürnberg. Die Technische Hochschule Nürnberg ist sogar noch näher und in unter 10 Minuten erreichbar.

Supermärkte, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Grünflächen für entspannte Nachmittage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Markgrafenstraße 17
90459 Nürnberg

In der Markgrafenstraße 17 in Nürnberg entsteht eine neue 2er-WG in einem charmanten Altbau von 1907. Das denkmalgeschützte Haus besticht durch hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Details. Die Wohnung hat großzügige Räume mit Altbauflair in zentraler Lage – ideal für alle, die stilvoll und citynah wohnen möchten. Zwei WG Zimmer stehen zur Verfügung und sind stilvoll vollmöbliert eingerichtet.

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Juni 2025 umfassend saniert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Beide WG-Zimmer sind liebevoll voll möbliert – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Zur Ausstattung und in der Miete inbegriffen gehören:

ein gemütliches Bett (120 × 200 cm) inklusive Matratze,

ein Schreibtisch mit einem Stuhl – perfekt zum Arbeiten oder Studieren,

ein großer Kleiderschrank, praktische Regale sowie stilvolle Deko für ein wohnliches Ambiente.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank – alles neu und bereits in der Miete enthalten, ohne Ablöse. In der Küche gibt es auch einen Tisch und zwei Stühle zum Essen oder Spieleabende mit Freunden.

Es gibt Geschirr, Besteck, Teller, Töpfe, Tassen und die nötigen Küchenutensilien zum Kochen.

Auch das Bad und ein separates WC wurden frisch erneuert.

Ein echtes Highlight ist der kleine, grüne Innenhof mit Garten, der zum gemeinsamen Frühstücken, Lesen oder Entspannen einlädt – mitten in der Stadt, aber angenehm ruhig.

Beim WC und Badezimmer müssen noch Kleinigkeiten wie z.B. das Waschbecken oder eine Glaswand montiert werden. Das passiert im Laufe des Monat Juni.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die WG wird ganz neu gegründet – du hast also die Chance, von Anfang an mitzugestalten und das Zusammenleben aktiv mit aufzubauen. Wir suchen keine Zweck-WG, sondern Menschen, die Lust auf ein freundliches, respektvolles Miteinander haben, bei dem auch mal gemeinsam gekocht oder im Innenhof entspannt werden kann.

Die Miete beinhaltet bereits die Nutzung der neuen Möbel und Küche – es fallen keine Ablösekosten an. Einzug ist ab Juli 2025 möglich.

Wenn du dich angesprochen fühlst und dir ein harmonisches, schönes Zuhause wichtig ist, melde dich gern mit ein paar Worten zu dir. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!