Erstbezug: vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche im Herzen Nürnbergs

90443 Nürnberg, Kohlenhofstraße 62

Kaltmiete
850,00 €
Wohnfläche (ca.)
50,00 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Herr Rühl


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
850,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
2.550,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7173443
Anbieter-Objekt-Nr.
358174
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
71 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Top-Lage im Stadtzentrum: Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof, zur U-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Naherholung an der Pegnitz in direkter Umgebung. Ideal für Berufstätige oder Studierende (mit Bürgschaft der Eltern).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kohlenhofstraße 62
90443 Nürnberg

Objektbeschreibung

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Vollausstattung in zentraler Lage

Erstbezug im modernen Neubau.
Adresse: Kohlenhofstr. 62, 90443 Nürnberg

Helle, großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung (50 m²) in der Kohlenhofstraße 62, Nürnberg. Komplett möbliert mit Schrank, Schreibtisch, Esstisch, Couch, Couchtisch, Teppich, Lampen, Fußbodenheizung, Jalousie, sowie voll ausgestatteter Küche (Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschbecken) – bezugsfertig ohne Aufwand. Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss inklusive. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Für Küche und Möblierung kommen 100€ pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete dazu.

Bitte keine Anfragen von Bürgergeldempfängern oder Jobcenter.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Wohnbereich:
Sofa, Sideboard, Couchtisch, Teppich, Stehlampe, Deckenleuchte

Essbereich:
Deckenleuchte, Esstisch, 2 Stühle

Schlafbereich:
Bett, Nachttisch, Spiegel, Deckenleuchte

Eingangsbereich:
Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Deckenleuchte, Garderobe

Badezimmer:
Toilette, Waschbecken, bodentiefe Dusche, Wandspiegel, Deckenleuchte

Küche:
Küchenzeile mit Keramik-Kochfeld, Mikrowellen-Backofenkombination und Abzug, Spültischarmatur, Einbaukühlschrank

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Alle Angaben ohne Gewähr.