Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen und begehrten Stadtteil Steinbühl. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Landgrabenstraße 18
90443 Nürnberg

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im schönen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Steinbühl vor. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches noch aufwendig durch den Eigentümer saniert wird.

Im Zuge der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgt u.a. eine umfassende optische Aufwertung des Treppenhauses. So erhält das Treppenhaus einen vollständigen Neuanstrich, zudem erfolgte der Austausch sämtlicher Klingel- & Schalterabdeckungen. Auch die Fassade des Hauses wird einen ansprechenden Neuanstrich erhalten.

Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Sie betreten die frisch sanierte Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das großzügige Schlafzimmer welches ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und Kommoden bietet.

Als nächstes gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches Sie in Ihre Wohlfühloase verwandeln können.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster.

Am Ende des Flures befindet sich die geräumige Küche welche noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird.

Von der Küche aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer welches welches individuell nach Bedarf als Arbeits-, Ankleide-, Kinder- oder zusätzliches WG-Zimmer genutzt werden kann und Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Gasetagenheizung (mtl. Abschläge sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Ansprechender Grundriss
- Einbauküche
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2025
- Großzügiges Kellerabteil

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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