2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Nürnberg

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen und begehrten Stadtteil Steinbühl. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.

Aufgrund der idealen Anbindung sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten sowie das beliebte Südstadtbad in direkter Umgebung.

Mit dem Pkw gelangt man umgehend auf den Frankenschnellweg sowie die Bundesstraße 4R, welche das Stadtgebiet ringförmig umläuft und von der sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Ingolstadt, München, Regensburg, Berlin, Stuttgart, etc. finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Okenstraße 38
90443 Nürnberg

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im schönen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Steinbühl vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2024 aufwendig durch den Eigentümer saniert wurde.

Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zudem über ein Fenster verfügt.

Neben dem Badezimmer befindet sich die helle und geräumige Küche, welche zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt und einen direkten Balkonzugang hat.

Gegenüberliegend von der Küche finden Sie das großzügige Wohnzimmer. Diese bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten, um die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Am Ende des Flurs befindet sich das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gasetagenheizung (mtl. Abschläge sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Ansprechender Grundriss
- Balkon
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2024
- Großzügiges Kellerabteil

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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