Moderne 3 - Raumwohnung am Marienbergpark

Das Anwesen befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Großreuth in ruhiger
Lage.

Die Bundesstraßen 2 und 4, sowie die A3 sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Der nur 200 Meter weit entfernte Marienbergpark gehört zu den größten Parkanlagen
Nürnbergs und lädt zum Sport nach der Arbeit oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein.

Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung wurde 2023 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einer zu Wohnzwecken umgebauten Bauernhofanlage im Nürnberger Stadtteil Großreuth hinter der Veste.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher die einzelnen
Räume miteinander verbindet und auch als Garderobenbereich dient.

Absolutes Highlight der Wohnung ist das offene, große Wohnzimmer mit Küchen-und Essbereich. Eine Einbauküche von Nobilia samt Einbaugeräten wird mit vermietet und ist im Mietpreis inkludiert.

Hinter der Küche befindet sich noch eine kleine Speisekammer.

Das helle Schlafzimmer ist nach Osten und das Kinderzimmer nach Westen ausgerichtet.

Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Zum Bad gehören Regendusche, Wachtisch, WC, Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

In Küche, Speisekammer, Flur und Bad wurden moderne großformatige Fliesen verlegt. In den restlichen Zimmern befinden sich hochwertige Holzdielen als Bodenbelag.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar.

Der Winterdienst und die Hausordnung werden durch einen Hausmeisterdienst erledigt.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Gegensprechanlage und Homewaysytem
wurden verbaut. Alle Steckdosen sind bereits mit einer Kindersicherung versehen. Die
Decken in der Wohnung sind abgehängt.

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Einbauküche von Nobilia mit Markeneinbaugeräten

- großformatige, moderne Fliesen im Bad

- Tageslichtbad

- hochwertiger Dielenboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer

- Fußbodenheizung

- Homewaysystem

- Gegensprechanlage

- 3-fach verglaste Isolierfenster aus Holz

- Winterdienst und Hausordnung werden von einem Hausmeisterdienst erledigt

- Vorratsraum hinter der Küche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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