ERSTBEZUG 1-Zi. Wohnung * mit Einbauküche *provisionsfrei/ KFW 55 (Niedrigenergiehaus)

Zwischen Naherholungsgebiet / Pegnitztal – Wöhrder See
und der Großstadt Nürnberg / Stadtteil Mögeldorf

Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, und das in direkter Nähe.
-diverse Freizeit- und Erholungsangebote
-Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Lebensmittel-Discount, Friseur
-Allgemeinmediziner, Apotheke
-Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium
-Anbindung an den ÖPNV (mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahgelegene S-Bahn-Station) direkt vor der Haustüre. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
-Verkehrsgünstig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Den Flughafen Albrecht Dürer Airport Nürnberg oder auch das Messezentrum können Sie so in ca. 20 Minuten problemlos erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Ostendstr. 161
90482 Nürnberg

Gebäude: Wohn-/Gewerbeobjekt mit ca. 46 Wohneinheiten und 2-3 Büroeinheiten
Wohnung: 30,72 qm im 4. OG mit Personenaufzug

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 30,7 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss/ flexiblen Möblierungsvarianten (min 1,4 m breiten Bett) und hochwertiger Küchen-Ausstattung mit Markengeräten.

-Geeignet für Singles, Senioren, Pendler
-KFW 55 Standard-Energieeffizienz
-Ohne Maklergebühr

Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung: Einbauküche mit:
Granit-Spülbecken mit Ablage
Kühlschrank mit Gefrierfach
4-Platten Elektro-Kochfeld, Dunstabzug (Umluft)
Backofen mit Dampffunktion, PowerHeißluft
Energieeffizienzklasse A+
13 Behizungsarten
Gentle Steam- Backergebnisse auf einem neuen Level sowie schonendes Garen
2-fach Teleskopauszug
Waschtrockner
PRO-Inverter Motor- extrem ausdauernd und verschleißresistent
Stream Hygiene mit Antivirus
Anti-Allergie-Programm

-Badezimmer mit Fenster und bodengleicher großzügiger Dusche (1,2/1,2 m) sowie Handtuchheizkörper

-Fußbodenheizung und Parkettboden bzw. Fliesen
-Elektrische Rollläden
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage und Farbkamera
-3 Multimedia Dosen im Zimmer
-Wohnungslüftung mit Schalldämmlüfter in den Laibungen und/oder Außenwand gemäß Vorgaben der ENEV
-Fahrradabstellplätze vor Ort vorhanden
-Gemeinschaftsmüllraum vorhanden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!