Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, EBK und TG Stellplatz - Erstbezug!

Das Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Wöhrd. Zentral, perfekt angebunden und absolut ruhig zum Innenhof gelegen.

Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die Bus und Straßenbahnhaltestellen sowie der Abgang zur U-Bahnhaltestelle "Rennweg" mit den Linien U2 und U3.
Der Hauptbahnhof ist nur 3 Stationen entfernt und auch der Flughafen kann direkt mit der U2 in nur 8 Minuten ( 5 Stationen) erreicht werden
Das Autobahnnetz (A3) ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt mit ihren Bars Kneipen und dem typischen "Nürnberg-Flair" erreichen sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Auch in der direkten Umgebung der Wohnung finden sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte.
Der Stadtpark ist nur 150m entfernt. Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Bayreuther Str. 22
90489 Nürnberg

Ab sofort können Sie diese gemütliche moderne Neubau EG-Wohnung beziehen. Zentral in Nürnberg und dennoch absolut ruhig zum sonnigen Innenhof gelegen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche (36,50 m²) sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Platz. Die Räume haben eine
Deckenhöhe von 3,05m - durch die bodentiefen Fenster werden die Räume von Tageslicht durchflutet und ein einzigartiges offenes Raumgefühl erzeugt.

Diele, praktischer Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner und ein modernes Bad mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche runden diese tolle Wohnung ab.

Besonderes zusätzliches Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-Terrasse, die zum Entspannen und genießen lauer Abende im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbares Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie ein PKW Stellplatz im Verschiebeparker (oben) in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist obligatorisch zur Wohnung mit zu mieten. Sollte er nicht benötigt werden kann eine Untermieterlaubnis gestellt werden.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Wohn-/Essbereich, Diele/Flur und Schlafzimmer mit Eichenholzparkett
-Küche Bad und Hauswirtschaftsraum mit modernen Bodenfließen
-modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, marken Armaturen und bodengleicher begehbarer Dusche
-Sonnige rd. 13,8m² Süd-Terrasse mit Außenleuchte und Wasseranschluss
-Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar
-elektrische Rollos an allen bodentiefen Fenstern mit Sicherheitsfeatures
-Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-hochwertige moderne Einbauküche mit Siemensgeräten
(Backofen Induktionsherd, Dunstabzug und Spülmaschine) -es wird lediglich ein eigener Standkühlschrank benötigt.
-Multimediaschrank mit Vorbereitung für Telekom Glasfaser und Verteilung zu Multimediadosen in allen Räumen
-Video Gegensprechanlage
-abschließbares Kellerabteil (mit Steckdose)
-Aufzug
-PKW-Stellplatz im Verschiebeparker (ist obligatorisch mit der Wohnung zu mieten) in der Tiefgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme