PROVISIONSFREI 33m² Kernsaniert Apartment im EG ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in der Seufferstraße 10 in Nürnberg, in einer gewachsenen und urban geprägten Wohnlage. Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch das Nürnberger Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Nürnberg verfügt über ein dichtes Netz aus U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen, wodurch die Wohnung auch für Berufspendler, Studierende und Personen ohne eigenes Fahrzeug interessant ist.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und weitere Nürnberger Stadtteile. Gleichzeitig eignet sich die kompakte Wohnung aufgrund ihrer Größe und Erdgeschosslage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt handelt es sich um eine zentral angebundene Stadtlage mit guter Infrastruktur und einer soliden Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Seuffertstraße 10
90443 Nürnberg

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Seufferstraße 10 in Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert verkauft. Im Zuge der Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch umfassend erneuert. Die komplette Elektrik wurde neu installiert, ebenso wurden die Sanitärleitungen und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Möglichkeiten zur Aufteilung. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Hochwertigen Einbauküche versehen. Das modernisierte Badezimmer rundet die Wohnung ab. Bei Bedarf kann auch möbliert werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung und Eckdaten:

ca. 33 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Erdgeschoss
vollständig und frisch saniert
komplette Elektrik neu
Sanitärbereich und Sanitärinstallationen neu
unmöbliert
separate Küche INKLUSIVE
moderner, bezugsfertiger Zustand
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Eine kompakte, frisch sanierte Wohnung in Nürnberg mit überschaubarem Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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