Elegante 2-Zimmerwohnung in Stadtparknähe

Die in Nürnberg-Maxfeld gelegene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor dem Gebäudekomplex) sowie Geschäften für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis. Ein Fußweg von ca. 20 Minuten führt Sie in das Herz der Stadt zum Nürnberger Hauptmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung liegt im 2022 fertig gestellten Gebäudekomplex
„Carlina Park", der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht.
Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein.
Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung.
Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im
2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen.
Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenstellplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenparkettboden
- bodentiefe Fenster
- elektrische Lamellen-Raffstore (Rollläden)
- Wohn- und Schlafraum mit TV-/Netzwerkanschluss
- Highspeed Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos kann optional angemietet werden.

Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandenen weiteren Möbel zu übernehmen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Aufgrund einer Familienzusammenführung soll die Immobilie verkauft werden.

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