2-Zimmer Studio mit besten Verkehrslage

Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.

Parken: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 €

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen.

Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Wohnkomfort: Einladendes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung.

Extras: Ein moderner Sprechanlagen-Apparat für Ihre Sicherheit und ein großzügig gestalteter Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Zustand: Gehoben und sehr gepflegt

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Monatliche Kaltmiete: 700,00 € (Die Mieter sind zuverlässig, das Mietverhältnis ist ungekündigt)Hausgeld: 192,00 € im

MonatEnergieeffizienz: KfW 55 Standard (niedrige Energiekosten)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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