Kapitalanlage: gepflegte 2-Zi-WHG, gut vermietet im 1. OG

Das Grundstück liegt in dem Nürnberger Stadtteil "Gleißhammer/Zerzabelshof" -ca. 4km südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Nahgelegen sind der Tiergarten, die Valzner-Weiher-Anlage, sowie ein öffentliches Freibad und eine Tennishalle und das angrenzende Naherholungsgebiet "Reichswald" mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Die Innenstadt ist direkt mit einer Buslinie in 15 min erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind im Umkreis von "Zabo-Mitte" zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Schöpfstrasse 33
90480 Nürnberg

Funktionell geschnittene 2-Zi WHG mit Zugang zum großen Süd-Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Seit 16 Jahren gut vermietet und gepflegt von einem sympathischen älteren Ehepaar, das sich dort sehr wohl fühlt und gerne bleiben möchte.

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einfach, aber funktional und den Ansprüchen der Mieter angepasst.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Von 240 € Hausgeld waren laut letzter Abrechnung 202 € auf die Mieter umlagefähig

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