Moderne 3-Zi Wohnung mit großem Balkon&Aufzug – komplett saniert in stadtnaher Top-Lage Nürnberg

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Zerzabelshof, einer der beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.

- nur ca. 3,5 km in die Innenstadt
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Dutzendteich und Volkspark → hoher Freizeitwert
- Schulen jeglicher Art in direkter Nähe
- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
👉 perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kachletstrasse 19
90480 Nürnberg

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen süd ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert:

neues, modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
komplette Erneuerung der Elektrik
neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
frisch verputzte und gestrichene Wände & Decken
neue Heizkörper
neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort
moderne Türen und Details

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

👉 Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne weiteren Aufwand

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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