3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage

90441 Nürnberg

Kaufpreis
270.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
76,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
270.000,00 €
Hausgeld
204,00 €
Baujahr
1940
Verfügbar ab
01.05.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7393587
Anbieter-Objekt-Nr.
426649
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindung – Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Erdgeschosswohnung hat einen kleinen Garten, der durch eine Hecke blickgeschützt ist. Das Bad wurde ca. 2019 behindertengerecht umgebaut. Der geschützte Balkon geht zum parkähnlich ausgestatteten Innenhof hinaus.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2024 neu installiert.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Privater, geschützter Balkon mit freiem Blick
- 2 Kellerabteile vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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