Charmante 2,5 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Werderau. Bevorzugtes Wohnviertel mit viel Grün und trotzdem zentral.
Trotzdem gelangt man mit der Tram binnen 10 Minuten zum Plärrer, fußläufig zu Kaufland und Norma sowie zu Ärzten und der Apotheke. Kindergärten / Spielplätze sowie Grund,- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist geeignet für Singles und Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre in einer beliebten und sicheren Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, vom Flur aus erreicht man Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit zusätzlichen Gäste oder Arbeitszimmer.
Zudem steht der unter der Wohnung liegende Keller ( ca 20qm) zur Verfügung, der als Hobby und Fitnessraum dienen kann.
Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Vom Schlafzimmer aus blickt man ins Grüne. Ebenso vom Balkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist.

Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand.
(Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg erneuert...)
Deshalb besteht k e i n Renovierungsstau, ebenso sind Rücklagen vorhanden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert ( Türen neu, Böden neu, Elektrik erneuert...)
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Die Bilder sind teilweise aus einer baugleichen Wohnung.
Für ernsthafte Interessenten stehe ich gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

OHNE PROVISION
Bitte keine Makleranfragen
Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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