Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1.OG

Die Wohnung liegt in Nürnberg-Neuröthenbach, einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hesselbergring 31
90449 Nürnberg

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 in Nürnberg-Neuröthenbach.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, wandhängendem WC, zeitgemäßem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Dank der vollständigen Sanierung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, aber auch als attraktive Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•3 Zimmer
•ca. 69 m² Wohnfläche
•Kernsanierung
•Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
•Wandhängendes WC
•Handtuchheizkörper
•Loggia (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer)
•Fernwärme
•Kellerabteil
•Bezugsfertig

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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