2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG

Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte,
Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter,
U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter,
Wohnung am Ende Laubengang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Judengasse 25
90403 Nürnberg

Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12
Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Wohngeld mtl.
103 -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durch-
gehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der
Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß
Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer
und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 120 Liter -- Zweikreis-Stromzähler .
Vermietung
Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Jederzeit kündbar mit
gesetzlicher Frist von neun Monaten.
Grundbuch
Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € -----
Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.
Besichtigung
Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem
Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.
Renovierungen
Siehe Anlage.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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