Kapitalanlage 5-Zimmer-Co-Living-Apartment

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Straßenbahnhaltestelle “Siemensstraße” befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt, und das Nürnberger Stadtzentrum ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichbar.
In 3 Gehminuten befindet sich ein Lidl und ihn 6 Gehminuten der Siemens Mobility Standort Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Markgrafenstraße 16
90459 Nürnberg

Diese frisch renovierte Wohnung wurde gezielt für das Co-Living-Konzept umgestaltet und bietet auf 105 m² (inkl. Balkon) eine optimale Grundlage für ein renditestarkes Investment.
Mit zwei neu sanierten Duschbädern, einer neuen Gemeinschaftsküche, fünf separat nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Der Verkauf erfolgt leer oder möbliert mit unserem ausgearbeitetem WG-Vermietungskonzept für Kapitalanleger, mit einer Vermietungs-Garantie für 12 Monate und einer Rendite von 5,3 %

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und moderne Ausstattung.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich fünf separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie eine große, helle Einbauküche mit vollständiger Ausstattung.

Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert (inklusive FI-Schutzschalter). Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Gasetagenheizung sowie einen modernen Vinylböden.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein kleiner Balkon ist auch vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Abschlussphase der Renovierung und kann ab dem 10.11. besichtigt werden.
Bis dahin wird sie vollständig fertig renoviert sein.
Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder aus anderen Projekten und Objekten von uns.

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