Provisionsfrei: schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung liegt in der Okenstr. 19 in 90443 Nürnberg, einer zentralen Lage von Nürnberg. Das Anwesen und auch die Wohnung sind sehr gepflegt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Supermärkte und die öffentlichen Verkehrsmittel. Zu Fuß gehen Sie ca.20 Min. zum Plärrer und 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut. Der Melanchthonpark ist 5 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Okenstraße 19
90443 Nürnberg

Sehr gepflegtes Haus mit gutem Publikum (vorwiegend Eigentümer). Sie betreten im 1. OG die Wohnung durch eine neue Eingangstüre mit neuem Schloss. Von einem Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Es gibt keine gefangenen Zimmer.
Abstellraum mit 1-2 qm, großes Bad mit Fenster, Küche mit Fenster, zwei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung wurde komplett saniert. Größe: 62 qm. Hinzu kommt noch ein Keller- und ein Dachbodenabteil mit insgesamt ca. 10 qm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bad: Hänge-WC, beheizter Handtuchtrockner, Eckbadewanne, separate Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, neue Armaturen.
Küche: 2 große Küchenzeilen, Mikrowelle und großer neuer Standkühlschrank
Alle Decken und Wände sind frisch tapeziert, alle Türen und Heizkörper frisch gestrichen.
Unter der Wohnung ist eine Einfahrt. Deshalb ist die Decke dieser Einfahrt mit 10 cm Styropor isoliert, was einen positiven Einfluss auf die Heizkosten hat. Die Wohnung wurde grundlegend renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie kaufen die Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen auf diese Weise mindestens 7.779,03 € an Maklergebühren. Dies sollten Sie im Zusammenhang mit Kaufpreis und Kaufnebenkosten bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Besichtigungen sind ab dem 3.11.2025 möglich. Eine Terminvereinbarung können Sie sofort machen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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