Charmante Eigentumswohnung mit Terasse,Aufzug,Fußbodenheizung,Kellerabteil und 2xTG-Stellplätze

Eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg - Gärten bei Wöhrd.
In der Nähe des Stadtzentrums und des Wöhrdersees.
Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus sehr gut.

Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 700–750 m entfernt, eine zweite 1 km.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200–250 m entfernt.
Wöhrder See ca.300m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist.

Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten.

-Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können.
-Aufzug
-Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage.
-Südwestlage
-Die Wohnung hat insgesamt 75,81 m²
-Fußbodenheizung in jedem Zimmer
-Elektrische Rollos in jedem Zimmer
-Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen
-Terrasse komplett überdacht und windgeschützt
-Markise mit Fernbedienung
-Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich
-Einbauküche mit Geräten, Kühlschrank wurde vor 1 Jahr neu gekauft.
-Ein Querriegelschloss
-Fliegengitter an allen Fenstern
-Waschraum im Kellerbereich
-Abstellraum für Fahrräder
-Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Verkauf der Wohnung ist nach dem 01.02.2026 vorgesehen, es besteht auch die Möglichkeit, sie zu kaufen und uns für diesen Zeitraum als Mieter zu behalten.

Alle Möbel können zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden.

Bei Interesse senden Sie bitte per E-Mail eine vollständige Käuferselbstauskunft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage einige Zeit in Anspruch nehmen kann.

Wir haben kein Interesse an einer Zusammenarbeit mit Immobilienagenturen.

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung war ursprünglich für 3 Zimmer geplant, aber auf Wunsch des ersten Eigentümers wurden Änderungen vorgenommen, um in jeder Hinsicht mehr Platz zu bieten. Wie im Grundriss dargestellt.
Natürlich kann sie je nach Geschmack und Wunsch verändert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.