Renovierte 2-Zi-DG-Wohnung in Nbg.-Thon mit starker Rendite od. zur Eigennutzung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einer reinen Wohngegend im Nürnberger Norden. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind direkt vor der Haustüre. Ebenso ein Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Apotheke, Bioladen, Reinigung, Imbiss in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, Bank- u. Postfiliale und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30-Zone).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schleswiger Str.6
90425 Nürnberg

Die renovierte 2-Zimmer-Whg. befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses in Nürnberg- Thon. Sie ist seit 2023 vermietet für mtl. 790,--€ incl. Neben- u. Heizkostenkosten (Kaltmiete 590,--€ mtl. ) Bei Verkauf besteht ein vertragliches Sonderkündigungsrecht des Vermieters falls ein Eigenbedarf besteht.

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert/modernisiert. Neue Bodenbeläge (Echtholz-Parkett u. Fliesen), Bad vollständig erneuert, Elektrik erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Küche m. Fliesenspiegel, Neue Zimmertüren u. Wohnungseingangstüre, Wände und Decken gestrichen.
Kunststoff-Isolierglas Fenster mit Außenrollos teilw. erneuert. Warmwasseraufbereitung m. Durchlauferhitzer. In der Küche mit WW-Boiler. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf von privat.

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