Von Privat : modernisierte 2-Zimmer-Wohnung 55,64m² (vermietet) mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Muggenhof, direkt an der U-Bahnstation.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. ALDI oder dm-Drogerie-Markt)
Die Straße ist stark frequentiert, allerdings lädt zum Joggen oder Spazieren der angrenzende Wiesengrund ein. Ein begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte, sowie Sitzmöglichkeiten sind vorhanden.
Parkmöglichkeiten in der Muggenhofer Straße zur Genüge vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fürther Str. 320
90429 Nürnberg

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (78 Parteien - ohne Aufzug)
Die Wohnung ist vermietet (ungekündigt - 600€ Kaltmiete + NK 150€).
Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Fahrradständer vor dem Hauseingang
Ansprechender Grundriss einer schönen gemütlichen Wohnung.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
- Kellerabteil - ca. 3m²

Rücklage Stand vom 1/2024 - ca. 450.000€
Eigenanteil Rücklage: 6.000€

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- EBK aus 2011
- Heizungsart: Fernwärme
- Wohnung wurde 2011 komplett saniert

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


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