TOP-LAGE! Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Dachterrasse

* Zentrale Lage im Stadtteil Thon
* Altstadt fußläufig erreichbar
* Diverse Bushaltestellen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4
* Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof
* U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien
* Allgemeinmediziner, Zahnarzt, und Apotheken im direkten Umfeld
* Klinikum Nord im näheren Umfeld
* Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 1-2km

Die Wohnung vereint hervorragende Zentrumsnähe, exzellente ÖPNV-Anbindung, umfassende Versorgungsinfrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Heroldstraße 11
90408 Nürnberg

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen)
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* Im ruhigen Innenhof gelegen
* Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Erdgeschosslage - barrierearm
* Sofort bezugsfrei
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft
* Helle Räume und durchdachter Grundriss

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* komplett erneuerte Elektrik
* Neue Gastherme
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Modern gefliestes Bad mit:
- Dusche
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit Garten in ruhigem Innenhof
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Zeitgemäße, hochwertige Materialien und Verarbeitung
* Kellerabteil

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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