komplett renovierte Wohnung, moderne EBK und zwei neue Bäder, kein Aufzug

90449 Nürnberg, Sinbronner Straße

Kaufpreis
399.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
119,60 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
470,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7183383
Anbieter-Objekt-Nr.
331067
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, in der Nähe der Sana-Klinik. Die Wohnanlage ist von viel grün umgeben und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sinbronner Straße
90449 Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Daher können Sie sich über zwei Bäder mit Fenster, davon eins mit separater Toilette, freuen. Das zweite Badezimmer wurde vergrößert und modern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen Balkon pro Stockwerk. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus, gibt es einen Zugang zum Balkon. Im Esszimmer wurde die Treppe zum Obergeschoss nachträglich aus hellem Vollholz integriert. Die Treppe führt in das jetzige Wohnzimmer. Im vierten Obergeschoss befindet sich das derzeitige Jugendzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird (vormals als Büro und Kinderzimmer genutzt). Diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten für die große Familie oder auch durch die zweite Eingangstür zum Treppenhaus für ein Generationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie zwei trockene Kellerabteile runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei neue Bäder und eine neuwertige Einbauküche heben den Standart dieser Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.