>5% Mietrendite - Helle, provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung

Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, die Tram Haltestelle Tristanstraße ist nur ca. 300 Meter entfernt. Ebenso die Haltestelle Holzgartenstraße. Der Hauptbahnhof ist nur circa 10 Minuten entfernt.
Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.
Außerdem sind es nur wenige Meter zum Naherholungsgebiet Luitpoldhain / Dutzendteich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Guntherstraße 23
90461 Nürnberg

Helle, provisionsfreie Drei Zimmer Wohnung in guter Lage zu verkaufen.
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem saniert, die Wohnung ist gut geschnitten verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen Keller.
Das Haus wird von vielen Eigennutzern bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand, die WEG Rücklage ist gut ausgefüllt.

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem erneuert, außerdem ist die Einbauküche im Eigentum des Vermieters und im Preis enthalten.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.065 € Monat, die Wohnung ist an eine Azubi- bzw. Studenten WG vermietet.
Die Bewohner sind sehr zuverlässig und wohnen zum Teil schon seit 2020 in der Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!