Provisionsfrei - Penthouse-Neubau über den Dächern von Nürnberg-Röthenbach

Das Projekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach, direkt an der Grenze zur Stadt Stein. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Rednitz und den umliegenden Grünanlagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nächste U-Bahnhof (Linie U2) ist nur 100 Meter entfernt, der Hauptbahnhof ca. 8,7 km, der Flughafen rund 17 km. Die Autobahn A73 ist in etwa 1 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hesselbergring 11
90449 Nürnberg

Im Rahmen eines innovativen Bauprojekts entsteht auf den Flachdächern der bestehenden Mehrfamilienhäuser am Hesselbergring ein zusätzliches, achtes Stockwerk mit insgesamt neun exklusiven Penthouse-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 52 m², 68 m² und 105 m² und bieten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen.

Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Design und Ästhetik zeichnen dieses Zuhause aus – ein wahres Highlight. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen echte Wohlfühlmomente.

Die Wohnungen werden in ökologischer und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (unabhängig vom Bestand) sowie eine Photovoltaikanlage. Die Penthäuser werden Teil der bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und umfassen sechs Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese können separat dazugekauft werden.
Stellplatz: 18.000 €
Garage: 30.000 €

Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Neubau: Aufstockung eines zusätzlichen Stockwerks auf bestehende Mehrfamilienhäuser
Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m², 68 m² und 105 m²
Terrassen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse
Bauweise: Ökologische Massivholzbauweise
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, unabhängig vom Bestandsgebäude
Energieversorgung: Photovoltaikanlage
Stellplätze: Sechs Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz
Fassade: Dämmung und Neuanstrich der Bestandsgebäude

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
Wölfel & Vere GmbH
Rothenburger Straße 24 A
90522 Oberasbach
Deutschland

Ver­treten durch die Geschäftsführer:
Florian Wölfel, Manuel Vere

Kontakt:
Telefon: 0911 / 31109948
E-Mail: office@woelfel-invest.de

Re­gistereintrag:
Eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Fürth
Handelsregisternummer: HRB 21104

Umsatzsteuer-ID: DE 324669531 gemäß § 27a UStG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!