Exklusives Wohnerlebnis direkt am Wöhrder See

Die angebotene Galieriewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Bezirk Tullnau in direkter Nähe zum Wöhrder See. Die Nürnberger Altstadt ist weniger als 3 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, wie auch Kindergäerten, Schulen und Hochschulen. Die Nähe zum Wöhrder See und der Wöhrder Wiese verschaffen ein tolles Freizeitgestaltungsangebot.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die exklusive Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit 8 Wohnungen und Tiefgarage aus dem Baujahr 1999/2000. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein von der Atmosphäre und dem besonderen Wohnkomfort auf ca. 156 m². Ein großzügiges Raumkonzept in Verbindung mit hochwertigen Marmorböden sowie bodentiefen Fensterfronten mit Außenjalousien schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente.

Im Eingangsbereich finden Sie die Garderobe und das Gäste-WC vor. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Gaskaminofen auf ca. 81 m² bietet Raum für gemütliche Abende fernab des Stadttrubels, aber auch für ausgiebige Essen und Kocherlebnisse mit Freunden. Die Einbauküche wurde maßangefertigt und ist mit einer Vielzahl von Highlights ausgestattet. An die Küche schließt der Hauswirtschaftsraum an. Durch das geschickt konzipierte Badezimmer mit WC, zwei Waschtischen und bodentiefer Dusche, gelangen Sie ins Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen großen Einbauschrank und ist klimatisiert.

In der Gallerie befindet sich das Arbeitszimmer welches mit wenig Aufwand in ein Kinderzimmer umgestaltet werden könnte. Für Tageslicht sorgen hier ein Oberlicht sowie ein Dachflächenfenster. Der große Abstellraum dahinter bietet viel Staufläche.

Die zwei Dachterrassen in Südwestausrichtung versprechen viele Sonnenstunden und wunderbare Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein/zwei Kellerabteile. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Fazit: Diese außergewöhnliche Galeriewohnung in Bestlage verbindet Luxus und Geräumigkeit mit absoluter Ruhe und Wohlgefühl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Küche von Dross & Schaffer
- Alarmanlage
- Bussystem
- Bose-Lautsprecher
- Klimaanlage im Schlafzimmer