Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung am Wöhrder See aus 2000

Durch seine fast perfekte Infrastruktur nahe Erlenstegen, Schoppershof und Mögeldorf gehört St. Jobst zu den besten Lagen für innerstädtisches Wohnen in Nürnberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese herrliche Eigentumswohnung unweit des Wöhrder Sees steht ab MÄRZ 2024 zum Verkauf.
Die Etagenwohnung befindet sich im 3. OG, verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit großem Balkon und ist insgesamt rund 85 qm groß. Sie lässt sich bequem und selbst aus der Tiefgarage barrierefrei per Aufzug erreichen. Ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) kann bei Bedarf separat erworben werden.
Das im Jahr 2000 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus mit 13 weiteren Parteien liegt in einer Sackgasse.

Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Telefon-/Internet- & Kabelanschluss und Zugang zu Küche und Balkon.
Teilüberdachter Balkon in Süd-Ausrichtung mit Stromanschluss. Von hier aus unverbaubarer Blick ins Grüne wg. 40 m Luftlinie entfernter Bahnlinie.
Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung: Elektro-Herd mit Umluft, kleine Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination. Weiß gefliester Küchenboden.
Schlafzimmer Nr. 1 mit Korkfußboden.
Raumhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusch-Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschtrockner. Badezimmer-Hängeschrank & getrennt beleuchteter Spiegel.
Schlafzimmer Nr. 2 mit Korkfußboden, Radio & TV Anschluss-Buchsen bzw. Kabelanschluss.
In allen 5 Zimmern ISO-Kunststofffenster mit Außen-Kunststoff-Rollläden (Zugbänder). Keine schrägen Wände bzw. Dachschrägen!
Diele & Flur: ca. 10 qm weiß gefliest z.B. für Kleinmöbel

ZUSÄTZLICH
Geräumiger & trockener Keller-Anteil
Fahrrad-, Wasch- & Trockenraum
Massiver Fahrrad-Befestigungsbügel am Hauseingang
Freie Pkw-Stellplätze um die Wohnanlage

Letzte Renovierung Ende 2023 Aufzugskabine
Provisionsfrei von Privat
Monatl. Hausgeld Wohnung 236 €
Monatl. Grundsteuerbetrag 31,69 €
Optionaler Tiefgaragen-Parkplatz für zusätzlich 25.000 €
Monatl. Hausgeld Tiefgarage 11 €

ÜBERSICHT
• Zentrale Lage:
- Stadtteil St. Jobst
- 100 m Luftlinie zum Wöhrder See
- 500 m zur Straßenbahnhaltestelle „Tafelhalle“ der Linie 8
- 300 m zu den Bushaltestellen der Linien 40, 43, 65, 95
• Ausblick ins Grüne mit unverbaubarer Aussicht (Bahnlinie)
• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Tageslichtbad
• Kein Dachgeschoss, keine schrägen Wände
• Pkw-Stellplätze vor der Haustüre
• Optional: breiter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)
• Keine Provision
von Privat, daher Besichtigungen nur samstags oder sonntags möglich