Einfamilienhaus in Schoppershof, sofort bezugsfertig

Graudenzerstr. 20a
90491 Nürnberg

Eine der schönsten Wohnlagen in Nürnberg, die gleichzeitig zentral ist. Zu Fuß keine 10 Minuten zur U-Bahn. Bushaltestelle, Krankenhaus und Kindergarten praktisch vor der Haustüre. Massenhaft frei Parkplätze. Kein Anwohnerparken.

Das Haus war lange vermietet. Es handelt sich um einen typischen 60er Jahre Bau. Die Substanz ist alt aber gut. Es "müsste" keine Vollsanierung erfolgen. Das Erdgeschoss ist charmant mit einem riesigen Wohnzimmer (>30 m2). Es bestünde die Möglichkeit eine "offene Küche" zu verbauen. Der 1. Stock enthalt klassisch drei Zimmer zu je ca 16 und 8 m2. Der Garten ist der Größte ind er ganzen Reihe. Außerdem ist er "unverbaut". Eine Kanalbefahrung und anschließende Mängelbehebung erfolgte im Jahr 2015. Die Ölheizung hat einen modernen Brenner und neue Ventile, Pumpen und Druckspeicher. Haustüre und Fenster im Dachgeschoss wurden 2011 erneuert. Es gibt keine Maklergebühr.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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