Familienfreundliches Reihenhaus mit freiem Feld- und Waldblick in Nürnberg-Herpersdorf

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg‑Herpersdorf, einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage im Nürnberger Süden. Ein herausragendes Merkmal ist die direkte Lage am Waldrand mit freiem Blick über angrenzende Felder, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naherholung bietet – eine Seltenheit bei Reihenhäusern.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen:
- Direkt am Waldrand, die Natur ist direkt vor der Tür
- 2 Spielplätze fußläufig (100m und 300m)
- Krippe, Kindergarten, Hort & Grundschule ca. 200m
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte ca. 500m
- Auflademöglichkeit für E-Auto in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage: Direkt am Waldrand gelegen, mit freiem Blick über angrenzende Felder, bietet es eine Ruhe und Weite, wie es in dieser Form bei Reihenhäusern äußerst selten ist. Familien, die naturnah wohnen möchten, und zugleich die Vorteile Nürnbergs schätzen, finden hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung:
- Reihenmittelhaus (im Versatz gebaut)
- Bj 2009
- 149 qm Wohnfläche
- voll unterkellert
- beheizte Kellerräume in Wohnraumhöhe
- Dachausbau
- Stellplatz
- Garage optional
- Energieklasse B (56 kWh)
- Gasheizung und Holzofen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Außenrollos an jedem Fenster, inkl. Dachfenster
- Haustüre aus Vollholz
- Treppe aus Vollholz
- Offene Galerie im Dachgeschoss
- Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, Vorbereitung vorhanden
- hochwertige Fliegengitter an den Fenstern und Terrassentüren
- Stellplatz hat einen Zugang zum Garten
- Garage inkl. Elektroantrieb und Stromanschluss (optional zusätzlich erwerbbar)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie eine Angabe zum geplanten Finanzierungsrahmen.
Vor einem Besichtigungstermin können Videos zur Verfügung gestellt werden.
Dies ist ein Privatverkauf ohne zusätzliche Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.