Bezugsfrei: Helles Reihenhaus in beliebter Wohnlage in Nürnberg Thon

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Nürnberg-Thon, der sich durch eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet.

Nürnberg-Thon bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle schnell zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige, familienfreundliche Atmosphäre. In der Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Tram-Linien 4 und 10 gelangt man schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ergänzen Busverbindungen das öffentliche Verkehrsangebot und bieten eine flexible Mobilität ohne Auto.

In Nürnberg-Thon gibt es zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Parks und Grünflächen, wie der Stadtpark Nürnberg, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in der Umgebung eine Vielzahl an Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Nürnberg-Thon besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Hier findet man die ideale Balance zwischen der Dynamik des Stadtlebens und der Ruhe, die Natur und grüne Flächen bieten können – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sofort bezugsfrei, direkt von Privat:

Sie haben die Chance auf ein neues Zuhause für die ganze Familie in einem schönen Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Garten im beliebten Stadtteil Thon in Nürnberg.

Das Haus mit 4-5 Zimmern erstreckt sich auf ca. 120qm Fläche.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich und einer Küche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss gibt es im 1. Obergeschoss ein größeres Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und ein Studio. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Werkstattarbeiten. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten bieten den idealen Raum für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber. Er bietet Platz zum Relaxen, Pflanzen, Spielen und ggf. ein Gartenhäuschen.

Eine Garage für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum befindet sich unweit entfernt in einem kleinen Garagenhof, die Garage kann für zusätzliche 20.000 € erworben werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus mit Putzfassade und Betondecken wurde in massiver Bauweise errichtet. Um 2000er wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Die Heizung und Bäder würden mal an der Zeit sein, renoviert zu werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die Garage in unmittelbarer Nähe wird zuzüglich für 20.000€ angeboten.

Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie auf Anfrage bereit.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet. Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!