Freistehendes Haus mit Garten & Garage, Beste Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhig gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Kornburg, der im Süden Nürnbergs liegt. Kornburg überzeugt durch seine naturnahe Lage und ist von viel Grün umgeben, was es zu einem idealen Ort für alle macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Die Nähe zur Stadt Nürnberg ist ein großer Vorteil: Dank der öffentlichen Verkehrsmittel wie zahlreichen Buslinien gelangen Sie schnell ins Zentrum und zur U-Bahn. Zudem bietet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Autobahnanbindung an die A6 und A73, was die Anbindung nach Schwabach sowie ins Nürnberger Zentrum erleichtert. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die eine naturnahe Wohnlage mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sind ebenfalls direkt vor Ort. Zudem gibt es eine evangelische und eine katholische Kirche sowie eine Grundschule und drei Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Sportverein und das Naherholungsgebiet am Ludwig-Donau-Main-Kanal laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggen ein. Für Pferdeliebhaber gibt es Reitanlagen in den Nachbarorten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Kornburg – Ihr Eigenheim mit Potenzial erwartet Sie!

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter sucht neue Bewohner im idyllischen Nürnberger Stadtteil Kornburg. Mit 152 m² Wohnfläche, einem großzügigen 500 m² Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus in ruhiger Lage alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Erdgeschoss:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separate Toilette
- Speisekammer für Vorräte
- Küche mit Esszimmer

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Zwei Kinderzimmer

Keller:
- Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 88 m²), durchgehend gefliest – mit Heizraum, Waschraum, drei weiteren Räumen und einer Extra-Toilette.

Garten
- Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet
- Zisterne zur umweltfreundlichen Bewässerung
- Einzelgarage mit Fahrzeuggrube und einem 11 Meter langen Stellplatz davor
- Gartenraum für Gartengeräte

Weitere Vorteile
- Das Haus ist mit grossen Fenstern lichtdurchflutet
- Die Heizung wurde 2012 komplett erneuert
- Die Nord-, Ost- und Westseite sind wärmegedämmt
- Es wurde 1961 gebaut und 1971 erweitert
- Da sich das Haus im Mischgebiet befindet, besteht eine Gewerbeoption (Geschossflächenzahl 0,6)

Ihr nächster Schritt:
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Die beigefügten Grundrisszeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind weder maßstabsgetreu noch vollständig oder verbindlich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!