Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten

Das Haus liegt im Südosten der Stadt Nürnberg im Stadtteil Altenfurt.

An der Rundkapelle 36
90475 Nürnberg

Es handelt sich um ein Reihenhaus, das 1964 errichtet wurde. Trotz den getrennten Eingängen ist das Haus nicht teilbar!
Das 60 Jahre alten Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es sind umfangreiche Umbaumaßnahmen notwendig in Höhe von über EUR 100.000,-
Die Heizungsanlage (Baujahr: 1999; Heizung und Warmwasserversorgung;) muss 2024 ausgetauscht werden. Kompletter Ausfall. Keine Reparatur möglich!
Energieausweis: Endenergiebedarf: 202,0 kWh/(m2a); Energieeffizienzklasse G

UG
Bitte bedenken Sie, dass das komplette UG nur noch als Nutzfläche benutzt werden darf! Es liegt KEINE Genehmigung mehr vor für eine Nutzung als Wohnraum oder zum Arbeiten! Sanierungspflicht ca. 46.000,- laut Kostenvoranschlag.
Bäder mit Dusche ohne Fenster
Küche und Wohnzimmer als Souterrain-Zimmer
3 Kellerräume

OG
Größere Umbaumaßnahmen und Reparaturen sind einzuplanen!

Seit 1999, Modernisierungen in Höhe von ca. EUR 75.000 (damals ca. 150.000 DM!)

Türen: 1964
Fenster: 1999
Einbau Küche: 1999
Flachdach 1999

Dieses Objekt ist derzeit bewohnt/vermietet!

Ab dem 15.06. können sämtliche Unterlagen zum Haus, detaillierte Kosten zu den Sanierungsmaßnahmen, Bausubstanz ... und zu allen Räumen topaktuelle Bilder zur Verfügung gestellt werden bzw. kurzfristig eine Besichtigung vereinbart werden!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht