94111 Nürnberg, Nordostpark

Kaltmiete
3.952,00 €
Gesamtfläche (ca.)
416,00 m²
Objektart
Bürofläche

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
3.952,00 € / Monat
Nebenkosten
1.493,00 € / Monat
Gesamtfläche
416,00 m²
Bürofläche
386,00 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7562577
Anbieter-Objekt-Nr.
504897
Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Nordostpark und ist Teil des gleichnamigen Businessparks, welcher im Nürnberger Stadtteil Schafhof gelegen ist. Heute ist der Ortsteil durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit Unternehmen aller Größenordnungen geprägt. Im Businesspark befinden sich eine Kita, diverse Cafés und Restaurants sowie Erholungsflächen mit Joggingpfaden, einem Volleyballfeld sowie einem See.
Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 12 min
U-Bahn, Herrnhütte, U2, Gehzeit: 15 min
Bus, Nordostpark Mitte, Buslinie 22, Gehzeit: 2 min
Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 7 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nordostpark
94111 Nürnberg

Objektbeschreibung

Für die kurzfristige Vermietung von max. 15 Monaten werden repräsentative Schulungsräume im 3. Obergeschoss mit knapp 400 m²und einer Dachterrasse angeboten. Bei Bedarf können auch Tische/Stühle und Medientechnik zur Verfügung gestellt werden. Die Räume befinden sich in einem modernen Bürogebäudekomplex mit fünf Geschossen (UG-3. OG). Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur in Stahlskelettbauweise mit zeitloser Fassade mit Stahlbetonplatten und Stahl-Glas Elementen aus.

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
2 große Schulungsräume und 3 Büros zur Vorbereitung bzw. zu Besprechungen. Dazu ein Aufenthaltsbereich mit Teeküche und trennendem Küchenblock.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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