Attraktive Laden-/Bürofläche mit Charme in der Südstadt zu vermieten

Die Immobilie liegt in der Südstadt, nur wenige Geh-Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die ruhige Sackgassenlage als auch der Innenhof sorgt für eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit.

Distanzen:
- Hauptbahnhof Nürnberg Südausgang: 5 min
- Aufseßplatz (U-Bahn): 5 min
- Sterngasse (Innenstadt): 7 min
- Kornmarkt (Innenstadt): 11 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Paradiesstraße 17
90459 Nürnberg

Die Büro-/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und erstreckt sich in das Rückgebäude mit Blick in den grünen Hof. In dem Anwesen befand sich einst eine Wäscherei & Teppichreinigung. Nach langem Leerstand wurden die Räumlichkeiten umfangreich saniert und werden nun als Bürofläche genutzt. Der Innenhof wird mit den anderern Mietern genutzt und lädt zum verweilen ein.

Highlights der Immobilie:
- Großzügige Fensterfront (mit Holzrolladen) zur Straße für optimale Sichtbarkeit und Tageslicht (Sandsteinfassade)
- Individueller Grundriss mit Optionen der Erweiterung (Fläche: 119qm - 214qm)
- Zugang zu einem schönen Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt
- Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen
- Möglichkeit zur Anmietung von zwei großflächigen Werbeanlagen

Beschreibung:
- Die Büro-/Ladenfläche mit Eingangstür ist ca. 120m² groß und erstreckt sich in das Rückgebäude mit Zugang zum Innenhof. Diese kann nach Absprache entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden aber auch dem Mieter renoviert übergeben werden. Über eine Kaffeeküche gelangt man in den Toilettenbereich und zum Innenhof.
- Das Büro kann durch ein weiteren Raum nebenan mit knapp 30m² erweitert werden, welche über den Innenhof belichtet wird.
- Weitere Erweiterung: Über den Hof gelangt man in weitere lichtdurchflutete Räume mit gut 23m² als auch 42m².

Mietpreis: 12,50 €/m²

Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- renoviert, gepflegt
- Große Schaufenster
- Parkettboden / Fliesen
- Zentralheizung (Wärmepumpe/Gas)
- Küchenzeile
- LAN-Verkabelung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
ParadiesHof KG
Paradiesstraße 17
90459 Nürnberg

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