Lagerhalle mit Büros zum Mieten Nürnberg-Gibitzenhof

Anschrift: Platenstraße 59/Ecke Nimrodstr., 90441 Nürnberg
Lagekriterien:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Nürnberg-Gibitzenhof ist ein junges, dynamisches und multikulturelles Quartier im Nürnberger Süden.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet, Ecke Platenstraße/Nimrodstraße und im Einflussbereich von Frankenschnellweg, Bahntrasse und Hauptverkehrsstraße. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen und nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Platenstraße 59
90441 Nürnberg

Lagerflächen:9 Lagerhallen im EG und UG.
Büroflächen:1. OG separater Bürobereich.
Außenflächen:für PKW-Stellflächen und Rangierflächen.
Objekt ist umfassend saniert und modernisiert.
Funktionale Lagerräume mit optimierter Raumnutzung.
Technische Infrastruktur auf aktuellem Stand.
Zeitgemäße Büroausstattung.
Bezugsfertig.
Lastenaufzug mit 1000kg Tragkraft.
Deckenhöhe durchgängig 2,90m.
elektrische Rolltore.
Laderampe.
UG befahrbar mit Stapler.
Betonboden im gesamten Lager/Hallenbereich.

Diese Immobilie ist insbesondere geeignet für:
Logistikunternehmen
Handelsunternehmen mit Lagerbedarf
Produktionsbetriebe
Fullfillservice-Management
Dienstleiter mit Lagerbedarf

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
9 Lager-/Produktionsbereiche mit Tageslicht-fenstern
elektrische Rolltore
Lastenaufzug (EG)
Laderampe (Außenbereich)
Zufahrt zum UG durch Zufahrtsrampe
Prüf-/Laborraum (EG)
Teeküche (EG)
Besprechungsraum (EG)
Büros (EG)
Sanitärräume (EG und OG)
Büros (4 im OG)
Schulungsraum (OG)
Pausenraum/Küche (OG)
Technik-/Server-/Putzraum (OG)
Damen- und Herren-WC (OG)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieeffizienzklasse: B.
Heizungsart: Zentralheizung.
Wesentlicher Energieträger: Gas.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!