"Zentrale Vielfalt" - Leonhard 29
90443 Nürnberg
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Uwe Mattich
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt Leonhard 29 lässt es sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist alles im Portfolio von Leonhard 29 vorhanden. Vom ca. 41 m² großen voll möblierte Appartement bis zur großzügigen ca. 101 m² 3-Zimmer-Wohnung. Insgesamt stehen 29 Wohnungen als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit. Kellerräume sind für jede Einheit vorhanden. Neben den Wohnungen befindet sich 1 Gewerbeeinheit im Objekt.
Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen (in Vorbereitung). Stadtverkehr: Das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig: Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.
Das Gebäude steht unter dem Ensembleschutz „Stadtkern Gostenhof“.
Ausstattung
□ 29 Wohnungen
□ 1 bis 3 Zimmer
□ ca. 41 m2 bis 101 m2 Wohnfläche
□ Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss
□ Aufzug in alle Geschossebenen
□ Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
□ 37 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
□ davon 10 mit Vorbereitung für eine Wallbox
□ 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze
□ Gutes Raumklima durch eine hohe Raumhöhe
□ Hochwertige Holzfenster
□ Moderne Wohnungen mit Altbaucharme
□ Hochwertig erhaltene Fassade
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Quelle
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90402 Nürnberg
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