Sonniges Grundstück in Nürnberg-Pillenreuth
90455 Nürnberg
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immobilien.sparkasse.de
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Sparkasse Nürnberg
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Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Süden des Nürnberger Stadtgebietes, im Stadtteil Pillenreuth, der sich südlich der Südwesttangente und des Eibacher Forstes befindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) beträgt ca. 7,2 km Luftlinie.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet das im Westen, Norden und Osten an Waldflächen anschließt; ca. 300 m westlich verläuft der Main-Donau-Kanal; ca. 1,5 km nordöstlich der ehemalige Ludwig-Kanal. In rd. 1 km nordwestlich von Pillenreuth beginnt das Hafengebiet; die südliche Begrenzung des Wohngebietes bilden der Eichwaldgraben und die Stadtteile Weiherhaus und Herpersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Banken, Ärzte, etc. sind im etwa 1,5 km entfernten Stadtteilzentrum von Weiherhaus bzw. Herpersdorf vorhanden. Der Kindergarten ist fußläufig gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das sonnige Grundstück, aufgeteilt auf drei Flurnummern, liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 4076.
Zudem liegt schon ein Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche, im vereinfachten Verfahren genehmigt, vor, dieses könnte neben dem Bestandsgebäude errichtet werden.
Aufgrund des Renovierungszustandes wäre jedoch ein Abriss des Bestandsgebäudes denkbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Grundstücksgröße: ca. 862 m²
- gültiger Bebauungsplan 4076
- GFZ und GRZ nicht vorgegeben, Bebauung innerhalb Bebauungsgrenze
- Altbestand, Bj. ca. 1975 mit ca. 130 m² Wohnfläche
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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