Vielfältig nutzbare Geschäftsräume!

97720 Nüdlingen

Kaltmiete
550 €
Gesamtfläche (ca.)
150,00 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Kissingen

Ansprechpartner

Helga Schuck-Wiese
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
550,00 € / Monat
Kaution
1.100,00 €
Mieterprovision
3 KM
Gesamtfläche
150,00 m²
Verkaufsfläche
135,00 m²
Heizkosten
160,00 € / Monat
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.07.2025
Portal-Objekt-Nr.
H8662861
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010722
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-14
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2035-06-13
Endenergieverbrauch Strom
27,80 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
107,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969

Lagebeschreibung

Nüdlingen ist durch seine Nähe zu Bad Kissingen (nur ca. 6 km) eine bevorzugte Wohngemeinde mit ca. 3.900 Einwohnern und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A 71. Das Ortszentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke und Banken.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Ortsmitte von Nüdlingen. Sie verfügt über großzügige Schaufensterflächen und ist vielfältig nutzbar.
Es handelt sich um einen Raum mit ca. 135 m², der ggf. unterteilt werden kann und einen Durchgangsbereich zum WC mit insgesamt 15 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der Zugang zu der im Erdgeschoss gelegenen Gewerbefläche ist nicht barrierefrei, kann aber bei Bedarf mit einer Rampe überbrückt werden.
Sehr vorteilhaft ist die direkte Anfahrbarkeit mit dem Pkw und der durch eine Überdachung völlig wettergeschützte Eingangsbereich.
Die Räume sind ab sofort verfügbar.
Für Mitarbeiter und Kunden sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden, die zum Objekt gehören und nur wenige Schritte entfernt sind.

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Helga Schuck-Wiese
Von-Hessing-Straße 10
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