Seltene Gelegenheit -
86695 Nordendorf, Burgstraße 12
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Privat von Bobinger Margarete
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
Lagebeschreibung
westliche Anhöhe von Lech-/Schmuttertal
ganz oben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Burgstraße 12
86695 Nordendorf
Objektbeschreibung
Selten vielseitiges Objekt in garantiert
Hochwasser freier Lage.
Historie:
Erbaut 1965 als landwirtschaftliche Wirt-
schaftsgebäude -
1997 Nutzungsänderung:Einbau Büro-, Ausstellungs-
und Lagerräume in ehem. landw. Gebäude.
Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg
vom 03.02.1997
2010 Nutzungsänderung von Teilflächen eines
Küchenstudios in Wohnraum -
Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg
vom 24.08.2010
2010 - 2020 weitere Renovierungs- und Umbauarbeiten. Diese fanden am 19.12.2020
durch einen Unfall (Sturz aus 3m Höhe mit
Wirbelsäulen Verletzung) vom Inhaber ein
jähes Ende. In dem gesundheitlich angeschlagenem
Zustand ist eine angemessene Pflege des
großen Objektes nicht möglich.
Deshalb - steht zum Verkauf:
Ideales Objekt zum weiteren Ausbau für zwei
Familien. Mit einem guten Architekt können
Sie für den Preis eines Standarthauses eine
tolle Location erschaffen.
Erläuterung zur Preisfindung:
Preis pro qm lt. Gutachterausschuß
(Bodenrichtwert) € 350,- x 2329 qm = € 815.150,-
+ 15 % Zuschlag für über
durchschnittlichen Lagewert = € 122.272,-
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Preis für Grundstück = € 937.422,-
Preis für Gebäude = € 112.578,-
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Preis Grundstück mit Gebäude = € 1.050.000,-
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Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
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